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美国住房开工率:住宅建设有强劲的风向支撑——富国银行
摘要：美国周二发布的房地产数据高于预期。富国银行(Wells Fargo)的分析师指出，多户型家庭开始出现可以解释这种急剧增长。他们补充称，考虑到近几周不仅抵押贷款利率降至历史低点，而且那些更有可能买房的人
美国周二发布的房地产数据高于预期。富国银行(Wells Fargo)的分析师指出，多户型家庭开始出现可以解释这种急剧增长。他们补充称，考虑到近几周不仅抵押贷款利率降至历史低点，而且那些更有可能买房的人的就业状况大幅改善，单户家庭新屋开工数的改善也超出预期。
“7月份新屋开工数甚至超过了最乐观的预期。整体新屋开工率上升了22.6%，其中单户家庭开工率稳步上升了8.2%，多户家庭开工率飙升了58.4%。”
“多户家庭新屋开工数的大幅上升解释了为什么整体新屋开工数超过了普遍预期，即总体增幅为5.0%。”
“多户型新屋开工数逐月波动很大，前两个月的新屋开工数稳步上升。绝大多数新建的多户型住宅都是公寓，近几个月来，公寓的空置率有所上升，租金也有所下降。”
“房屋建筑商信心也大大超过预期。富国银行/NAHB住宅建筑商指数昨日跃升6点，至78点，建筑商报告称，8月份买方客流量和销售情况都有所好转。考虑到新屋库存有多低，销售的强劲表明独栋房屋开工持续上升。销量有可能回升至100万套以上。”
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