香港“减辣”及不加息效果未显现 美联楼价指数连跌12周
摘要:香港“减辣”及不加息效果未显现 美联楼价指数连跌12周
11月6日消息,香港楼价持续下跌。美联楼价指数最新报143.01点,按周跌0.43%,连跌12星期;较4星期前跌2.02%,今年迄今楼价跌2.07%,创逾6年半新低;香港《施政报告》减辣、以及美国息率与香港大型银行利率维持不变尚未反映于楼价指数。
若按三区划分,三区年内楼价全数下跌,当中九龙区跌幅最大。美联九龙楼价指数最新报144.27点,按周跌0.54%,比起四星期前跌2.75%;今年迄今楼价跌2.82%,年内跌幅为3区最大;美联港岛楼价指数最新报154.62点,按周跌0.34%;较4星期前跌1.73%;而今年迄今楼价同样跌1.73%;美联新界楼价指数最新报132.51点,按周跌0.38%;较4星期前相比则跌1.53%;今年迄今楼价跌1.66%。
此外,美联信心指数最新报53.7点,按周跌0.9%,连升三星期后回落。美联物业首席分析师刘嘉辉指出,《施政报告》落实减辣后,多个新盘趁势推出,并以折让价应市,部分急于沽货业主减价,减价盘增加,信心指数回落。即便如此,信心指数仍创10周次高。
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